Wtorek - 07.09.2010 - 1:19
Stawmy czoła kryzysowi
Bardzo ważna konferencja, bardzo ważne konkluzje
GUS: liczba oddanych mieszkań spadła w lutym o 5,8 proc wobec analogicznego okresu 2008 roku i wyniosła 10.339 - podał we wtorek Główny Urząd Statystyczny. Równocześnie liczba oddanych mieszkań w lutym wobec stycznia 2009 spadła o 47,1 proc.
Rynek został nasycony mieszkaniami, a chętnych na nabycie ich coraz mniej. Poniedziałkowa konferencja „Rynek nieruchomości i budownictwa w dobie kryzysu gospodarczego", której patronowaliśmy, potwierdza te niechlubne statystyki i co więcej, sugeruje, że to nie koniec złych wiadomości z rynku deweloperskiego.
Oto więcej szczegółów
Ok. 80 proc. inwestycji na rynku mieszkaniowym może zostać wstrzymanych w 2009 r. - uważa b. minister budownictwa Mirosław Barszcz. W ocenie Pana Jacka Bieleckiego, głównego specjalisty Polskiego Związku Firm Deweloperskich poprawa sytuacji na rynku mieszkaniowym uzależniona jest od zmian legislacyjnych, ale również od podaży finansowania.
Jak mówił były minister, wstrzymanie tak dużej liczby inwestycji spowoduje upadek wielu polskich deweloperów. "To jest więcej niż kryzys - to załamanie" - zaznaczył.
W ocenie min. .Barszcza brak szybkich działań w zakresie legislacji może spowodować, że przy wychodzeniu z kryzysu będziemy obserwowali duży popyt (związany ze zmniejszaniem restrykcji kredytowych) przy praktycznie niewielkiej podaży. "Ceny mieszkań za dwa-trzy lata zaczną rosnąć bardzo szybko" – ocenił. I nie będzie to normalna sytuacja, raczej kolejna spekulacja.
Jak poinformował na konferencji wiceminister infrastruktury Olgierd Dziekoński, resort chce skupić się na pobudzeniu rynku mieszkań na wynajem. "Bardzo ważne z punktu widzenia ministerstwa infrastruktury, rządu, jest wsparcie takich warunków, które pozwolą na realizację budownictwa na wynajem" – zaznaczył.
Dodał, że w resorcie przygotowywany jest ponadto projekt ustawy o tzw. wynajmie okazjonalnym. Zawarcie takiej umowy spowoduje, że właścicielowi mieszkania łatwiej będzie eksmitować osobę niepłacącą czynszu.
Ekonomista Ryszard Petru ocenił, że rząd w tym momencie nie może zrobić wiele w celu pobudzenia rynku mieszkaniowego w Polsce, bo z miesiąca na miesiąc "jest coraz mniej możliwości łagodzenia skutków kryzysu”. Jego zdaniem polski rząd powinien skupić się przede wszystkim na zwiększeniu dostępności do kredytów hipotecznych. "Musimy zrobić wszystko, żeby banki były skłonne pożyczać pieniądze. Nie powinniśmy działać w tym kierunku, aby akcja kredytowa jeszcze bardziej zamierała" – zaznaczył.
"Dla rynku mieszkaniowego fatalne będą lata 2010-2012. Nikt nie chce bowiem budować mieszkań na skład" - dodał Bielecki. Jak podkreślił, mała podaż na rynku powoduje, że nie powinniśmy oczekiwać dalszych, dużych spadków cen mieszkań. "Nie spodziewam się głębokich spadków cen nieruchomości w Polsce" - ocenił.
Kryzys w następnych miesiącach najsilniej odbije się na branży przemysłowej (produkcja). Pracę będą traciły osoby zatrudnione w tym sektorze - prognozuje ekonomista Ryszard Petru.
I jeszcze 2 cytaty od Internautów
„Informacja o wstrzymaniu inwestycji zasmuci zapewne firmy podwykonawcze i
zaopatrzenie budownictwa. Znając naszą smutną rzeczywistość deweloperzy nie
rozliczą sie z nimi za usługi i towary. A to pociągnie za sobą falę bankructw małych i średnich firm”.
„Jeżeli rządzący nie będą nazbyt regulować rynku nieruchomości, to nie będzie on ani przeinwestowany, ani wygłodzony. Po prostu będzie jakieś wahanie się cen, które wskaże deweloperom kiedy budować, a kiedy nie. Oczywiście tym inteligentniejszym, umiejącym prognozować. Inni obudzą sie zbyt późno. A teraz czas na remonty. W ostatnich dwóch latach nie mogłem znaleźć sensownej ekipy do prac remontowych w moim domku. Liczę że teraz będzie łatwiej”.
Co nam pozostaje: czekać na cud, czy zacząć intensywnie działać w celu pobudzenia popytu? Jesteśmy przekonani, że to drugie. Nie ma co liczyć, że koniunktura przyjdzie z dnia na dzień, a tym bardziej, że nie robiąc nic, przetrwamy. MUSIMY ZACZĄĆ DZIAŁAĆ I TO SZYBKO!
Inofookno.pl chociaż adresuje swój portal głównie do konsumentów i architektów, z wielkim zatroskaniem przyjmuje te fakty do wiadomości i postanawia zdecydowanie działać na rzecz skutecznej stymulacji klientów indywidualnych do dokonywania zakupów stolarki w tym roku. Zamierzamy zainicjować kilka działań dla branży okienno-drzwiowej (tak, tak, już niedługo rozszerzamy swoja ofertę informacyjną o drzwi tak zewnętrzne jak i wewnętrzne) i przygotowujemy następujące akcje .
Infookno.pl „Wszystko co musisz wiedzieć o oknach… i nie tylko”
GUS: liczba oddanych mieszkań spadła w lutym o 5,8 proc wobec analogicznego okresu 2008 roku i wyniosła 10.339 - podał we wtorek Główny Urząd Statystyczny. Równocześnie liczba oddanych mieszkań w lutym wobec stycznia 2009 spadła o 47,1 proc.
Rynek został nasycony mieszkaniami, a chętnych na nabycie ich coraz mniej. Poniedziałkowa konferencja „Rynek nieruchomości i budownictwa w dobie kryzysu gospodarczego", której patronowaliśmy, potwierdza te niechlubne statystyki i co więcej, sugeruje, że to nie koniec złych wiadomości z rynku deweloperskiego.
Oto więcej szczegółów
Ok. 80 proc. inwestycji na rynku mieszkaniowym może zostać wstrzymanych w 2009 r. - uważa b. minister budownictwa Mirosław Barszcz. W ocenie Pana Jacka Bieleckiego, głównego specjalisty Polskiego Związku Firm Deweloperskich poprawa sytuacji na rynku mieszkaniowym uzależniona jest od zmian legislacyjnych, ale również od podaży finansowania. Jak mówił były minister, wstrzymanie tak dużej liczby inwestycji spowoduje upadek wielu polskich deweloperów. "To jest więcej niż kryzys - to załamanie" - zaznaczył.
W ocenie min. .Barszcza brak szybkich działań w zakresie legislacji może spowodować, że przy wychodzeniu z kryzysu będziemy obserwowali duży popyt (związany ze zmniejszaniem restrykcji kredytowych) przy praktycznie niewielkiej podaży. "Ceny mieszkań za dwa-trzy lata zaczną rosnąć bardzo szybko" – ocenił. I nie będzie to normalna sytuacja, raczej kolejna spekulacja.
Jak poinformował na konferencji wiceminister infrastruktury Olgierd Dziekoński, resort chce skupić się na pobudzeniu rynku mieszkań na wynajem. "Bardzo ważne z punktu widzenia ministerstwa infrastruktury, rządu, jest wsparcie takich warunków, które pozwolą na realizację budownictwa na wynajem" – zaznaczył.Dodał, że w resorcie przygotowywany jest ponadto projekt ustawy o tzw. wynajmie okazjonalnym. Zawarcie takiej umowy spowoduje, że właścicielowi mieszkania łatwiej będzie eksmitować osobę niepłacącą czynszu.
Ekonomista Ryszard Petru ocenił, że rząd w tym momencie nie może zrobić wiele w celu pobudzenia rynku mieszkaniowego w Polsce, bo z miesiąca na miesiąc "jest coraz mniej możliwości łagodzenia skutków kryzysu”. Jego zdaniem polski rząd powinien skupić się przede wszystkim na zwiększeniu dostępności do kredytów hipotecznych. "Musimy zrobić wszystko, żeby banki były skłonne pożyczać pieniądze. Nie powinniśmy działać w tym kierunku, aby akcja kredytowa jeszcze bardziej zamierała" – zaznaczył.
"Dla rynku mieszkaniowego fatalne będą lata 2010-2012. Nikt nie chce bowiem budować mieszkań na skład" - dodał Bielecki. Jak podkreślił, mała podaż na rynku powoduje, że nie powinniśmy oczekiwać dalszych, dużych spadków cen mieszkań. "Nie spodziewam się głębokich spadków cen nieruchomości w Polsce" - ocenił. Kryzys w następnych miesiącach najsilniej odbije się na branży przemysłowej (produkcja). Pracę będą traciły osoby zatrudnione w tym sektorze - prognozuje ekonomista Ryszard Petru.
I jeszcze 2 cytaty od Internautów
„Informacja o wstrzymaniu inwestycji zasmuci zapewne firmy podwykonawcze i
zaopatrzenie budownictwa. Znając naszą smutną rzeczywistość deweloperzy nie
rozliczą sie z nimi za usługi i towary. A to pociągnie za sobą falę bankructw małych i średnich firm”.
„Jeżeli rządzący nie będą nazbyt regulować rynku nieruchomości, to nie będzie on ani przeinwestowany, ani wygłodzony. Po prostu będzie jakieś wahanie się cen, które wskaże deweloperom kiedy budować, a kiedy nie. Oczywiście tym inteligentniejszym, umiejącym prognozować. Inni obudzą sie zbyt późno. A teraz czas na remonty. W ostatnich dwóch latach nie mogłem znaleźć sensownej ekipy do prac remontowych w moim domku. Liczę że teraz będzie łatwiej”.
Co nam pozostaje: czekać na cud, czy zacząć intensywnie działać w celu pobudzenia popytu? Jesteśmy przekonani, że to drugie. Nie ma co liczyć, że koniunktura przyjdzie z dnia na dzień, a tym bardziej, że nie robiąc nic, przetrwamy. MUSIMY ZACZĄĆ DZIAŁAĆ I TO SZYBKO!
Inofookno.pl chociaż adresuje swój portal głównie do konsumentów i architektów, z wielkim zatroskaniem przyjmuje te fakty do wiadomości i postanawia zdecydowanie działać na rzecz skutecznej stymulacji klientów indywidualnych do dokonywania zakupów stolarki w tym roku. Zamierzamy zainicjować kilka działań dla branży okienno-drzwiowej (tak, tak, już niedługo rozszerzamy swoja ofertę informacyjną o drzwi tak zewnętrzne jak i wewnętrzne) i przygotowujemy następujące akcje .
- Już od 30-go marca uruchamiamy infolinię (infomail) dla klientów indywidualnych przy współpracy merytorycznej ze Związkiem Polskie Okna i Drzwi i specjalistów od stolarki. Rzetelność informacji będzie naszą nadrzędną dewizą, ale również propagowanie najlepszych rozwiązań i najlepszych produktów/producentów, których znamy i możemy polecić.
- Już wkrótce otrzymacie Państwo pakiet informacyjny i specjalną ankietę poświęconą kolejnej edycji programu „VIP Branży, Najlepsi Producenci, Najlepsze Produkty”, będzie to druga edycja tegonazwijmy to konkursu, który oferowany jest Państwu gratis, zapewniając wielkie korzyści. Zakładka, która jest na naszej stronie (VIP Branży) cieszy się ogromnym zainteresowaniem odwiedzających nasz Portal, a jest ich ponad 15,000 miesięcznie. Liczmy na Państwa bardzo szeroki udział, wielkość firmy czy produkcji nie ma znaczenia, lecz jakość, innowacyjność , funkcjonalność, prokonsumenckie działania i rzetelność, tak organizacji, jak i produktów jest tym, co się będzie liczyć.
- Planujemy objąć patronatem medialnym Program Certyfikacji Jakości Okien, który jest przygotowany przez ZPDD” Polskie Okna i Drzwi”.
- Będziemy patronować inicjatywom i informować o wszystkich innowacyjnych produktach w tej branży, szczególnie pod kątem energooszczędności i tych funkcji, które są i potrzebne, i oczekiwane przez konsumentów w Polsce.
- Liczymy na Państwa udział w naszych przedsięwzięciach, liczymy, że Państwo również podejmiecie stosowne działania promocyjne. Jesteśmy gotowi stawić czoła kryzysowi, musimy go wspólnie pokonać i wyjść z niego silniejsi.
Infookno.pl „Wszystko co musisz wiedzieć o oknach… i nie tylko”